Beli LM (Logam Mulia) 5 tahun lalu, buat modal bikin rumah di tahun 2020

Bagi pasangan yang baru menikah, tentu hal yang pertama kali direncanakan selain buah hati adalah memiliki rumah sendiri. Kecuali  bagi kalian yang kebetulan dapet bagian prabon (nempatin rumah ortu), yang dapet warisan, atau yang kebetulan pasangannya udah punya rumah sebelum menikah tentunya masuk dalam pengecualin sih tentunya hehe. Nah bagi new couple diluar tiga pengecualian itu, sebenarnya ada alternative lain sih buat ngumpulin tabungan buat bangun rumah. Yang tentunya bukan nabung uang dong, karena kalo nabung uang nilainya bakal menyusut tiap tahun. Ntr keburu uangnya ngumpul keburu harga bahan bangunan melonjak naik. Dan kendala kedua, biasanya kalo nabung uang, tangannya susah nahan untuk nggak bola balik ke ATM. (kalo ini pengalaman pribadi hihi)

Nah di blog kali ini, aku mau share nih pengalaman pribadi aku sama suami gimana caranya invest LM buat modal bikin rumah. Sebenarnya dulu pas awal mulai invest LM, sama sekali ga kepikiran buat bikin rumah. Karena pas kita nikah emang aku sama suami benar-benar lepas dari ortu masing-masing dan kita tinggal dikontrakan kecil di pinggiran Jakarta. Jangankan mikirin rumah, mikir buat menuhin kontrakan aja udah ngep ngepan. Akhirnya, gaji berdua aku yang kelola, aku bikin skala prioritas kira-kira barang apa yang perlu di beli dulu. Karena saat itu emang kita komitmen gimana caranya biar gak ngutang. Jadi gaji bulan ini buat nyicil kasur, gaji bulan depan nyicil lemati sama mesin cuci, dan gitu seterusnya.

Pas isi kontrakan udah penuh (kurleb 3 bulan), aku bingung kira-kira alokasi gaji yang sebelumnya buat beli keperluan kontrakan mau dialihkan kemana?

Aku baca-baca dari beberapa pengalaman new couple emang macem-macem sih. Ada yang invest saham (yang sampe sekarang belum aku coba), nyicil tanah, beli rumah KPR, LM, dan masih banyak lagi. Yang pada akhirnya aku milih nyicil LM, dan di tahun ini, awal 2020 aku benar-benar merasakan cuan-nya invest LM, why?

1.      Harganya relative naik

Harga emas tahun 2015

Harga Emas tahun 2020

Gambar diatas cuman ilustrasi sih, tapi emang ditahun 2020 ini harga emas terus naik diatas 820 keatas. Jadi ya mungkin aja sih bakal sampek 2020.

Aku sendiri awalnya ngerasain enaknya investasi LM pas di tahun 2015 aku butuh dana sekitar 10 jutaan untuk aqiqah (beli 2 kambing+syukurannya). Selama hamil aku harus nyiapin itu. Nah terus aku mikir kalo nabung uang, trus uangnya buat beli kambing sama printilannya trus hilang deh tu duit. Bakal beda cerita kalo dengan nominal yang sama (nabung 2juta/bln) selama 6 bulan bisa nabung emas. Akhirnya aku ke pegadain buka akad nyicil emas yang 25 gram. Harganya sekitar Rp. 12.500.000,- dicicil selama 6x. kenanya perbulan Rp.2.500.000an lah. Niatnya,pas bayi lahir, emasnya mau dijual buat aqiqah.

Pas udah bayi lahir, emas udah lunas, aku bawa ke pegadaian. Niatnya mau aku jual, aku kaget dong karena emasnya udah ditaksir di angka Rp.15.000.000,- wow untung sekitar Rp.2.000.000,-an (kalo nyicil ada bunganya) dalam 6 bulan. Nah tahu kalo harganya mahal, akhirnya aku cancel gak jadi aku jual krn sayang. Sama mbak pegadaian sih di saranin buat di gadai aja, bisa dicicil tiap bulan. Tapi waktu itu gak aku gadai juga, karena alhamdulilah ada rezeki lain. Jadi emasnya aman, aqiqah tetap jalan. Nah semenjak itu, aku konsisten ikut program cicil emas di pegadaian, ambil tenor yang paling singkat 3 bulanan. Lunas ambil, lunas ambil gt terus. Sampai pas awal tahun 2020 mau bikin rumah, emas yang tadinya aku beli Rp. 12.500.000,-, ditaksir harganya sampai Rp.19.000.000,-. Karena emang pas lagi butuh buat modal bangun rumah yaudh akhirnya di ikhlasinlan tabungan emas dari 2015 itu yang totalnya ya lumayan banget bisa buat pegangan awal bikin rumah. Kalo total untungnya sih sekitar 50% lah dari harga awal beli. Karena setiap tahun kan harga naik, jadi otomatis harga belinya pas nyicil pun juga naik. Trus cukup nggak buat bikin rumah?

Kalo cukup 100% sih enggak, tapi setidaknya uang dari tabungan emas itu bisa buat pegangan awal bikin rumah. Lainnya ya pake rezeki-rezeki tak terduga yang bakal aku ceritain juga di blog selanjutnya.

2.      Belinya bisa di cicil

Nah bagi yang anti sama cicilan sih gak perlu baca bagian ini ya. Tapi bagi karyawan yang gajinya bulanan macem aku gini kadang harus banget dipaksa nyicil. Dan emang kuatnya nyicil wkwkkwkw. Ambil tenor dan cicilan yang tidak melebihi 40 % dari pemasukan bulanan. Jadi kalau gaji suami sama istri missal 4.000.000jt, ambil cicilan emas yang sebulannya dibawah 1.500.000,-. Dengan syarat ngga punya cicilan lain ya, kalo ada cicilan lain ya silahkan disesuaikan sendiri.

Pas di Jakarta, aku dulu sekali ambil bisa yang 25 gram/6 bulan, karena emang gajinya UMR Jakarta, pas pindah di Ponorogo kuatnya nyicil 5 graman/3 bulan karena gajinya standar UMR Ponorogo. Haha

Nah gimana kalo punya uang cash? Kalo ada uang cash mending beli di toko emas langsung. Dengan syarat toko emasnya bisa nunjukin sertifikat antam yang asli sama nomer serinya (nomer seri hanya untuk kepingan antam diatas 25 gram, di bawah 25 gram ga ada nomer serinya, cuman ada barcode antam).

Kenapa? Karena di toko emas ga kena biaya administrasi jadi bisa lebih murah 200-300rb dibanding pegadaian.  Aku juga gitu kok. Pas ada uang yang cukup buat kepingan 5 graman ya cus ke toko emas. Kalo duitnya cuman cukup buat uang muka ya cus ke pegadaian, buka cicilan. Intinya harus sisihin tiap bulan lah.

3.      Sewaktu-waktu butuh dana bisa banget diandalin

Baik emas perhiasan maupun LM bisa banget dijadiin jaminan pas lagi kepepet banget butuh dana di pertengahan bulan.

Apa bedanya sama pinjaman pake jaminan bpkb?

Gadaiin emas gak perlu survey, dan dana bisa langsung dicairkan. Sedangkan jaminan lainnya butuh survey dan jangka waktu. Aku pernah banget ngalamin ini, pas di tengah bulan, tiba-tiba sakit dan harus opname. Bpjs ada, tapi kan butuh pegangan agak banyak juga pas lagi di rumah sakit. Akhirnya emasnya di sekolahin, dananya buat pegangan di RS, pas gajian awal bulan emasnya di tebus lagi.

Kok gak pinjem ortu/sodara/temen?

Ya kalo ini masalah keputusan keluarga masing-masing sih, kalo aku sendiri emng prinsipnya sama suami sebisa mungkin independen lah gimanapun caranya. Nah kalo mentok baru tu nembung ke keluarga.

Mungkin masih banyak lagi ya manfaatnya, tapi so far itu yang aku rasain secara pribadi. Sekarang cara beli LM pun juga lebih variatif, selain nyicil ke pagadaian, beli cash ada juga yang namanya emas mini. Distributornya pun banyak, aku juga pernah nyoba tapi emang dari segi harga, emas mini lebih mahal sih. Gimana mau nyoba kah?